При проектировании квартала были применены нормативы, в 1,3
раза превышающие требования Европейского союза относительно надежности и
комфорта, в том числе требования к звукоизоляции и тепло- и энергосбережению.
Количество квартир
Villa Hemingway – 1, Villa Dietrich – 26, Villa Churchill –
5, Villa Hepburn – 28.
Жилая площадь квартир – от 60 кв.м до 370 кв.м,
с возможностью объединения квартир.
Высота потолков – от 3,05 м до 3,90 м.
Технология строительства
Villa Tiffany и Villa Hemingway - деревянный каркас.
Villa Dietrich, Villa Churchill, Villa Hepburn -
железобетонный каркас с утеплением в сочетании со стеклянными фасадными
системами.
Территория
Все здания объединены в квартал LEGEND. с общей структурой
наружных инженерных сетей, подземными автомобильными стоянками и
благоустройством. Площадь территории 7 742 кв.м (территория состоит из двух
участков: проспект Булдуру, 17, — 3847 кв.м, проспект Булдуру, 19, — 3895
кв.м). Здания проектировались с учетом максимального сохранения деревьев на территории.
Лифты
Здания оборудованы лифтами с ременными приводными
механизмами, которые обеспечивают очень низкие шумовые характеристики; с
крупногабаритными панорамными кабинами высотой 2,5 метра, дизайнерскими
линейками панелей управления производства KONE или OTIS с индивидуальной
внутренней отделкой.
Конечная отделка и оборудование квартир
На выбор покупателя два уровня отделки LEGEND. или
произвольный вариант покупателя. У каждой квартиры есть балкон, терраса или
индивидуальный земельный участок.
Подземный паркинг
88 парковочных мест. В паркинге предусмотрено
обеспечение положительной температуры воздуха в зимний период, удаление газа
СО2.Дополнительная инфраструктура
SPA-комплекс с бассейном для жителей квартала.
Ресторан и салон красоты с входом с проспекта Булдуру.
Кладовые помещения для каждой квартиры.
Система диспетчеризации комплекса
Дома оборудованы единой дистанционной системой считывания
показаний учёта потребления электрической и тепловой энергии и воды. Система
безопасности – регистрация событий, вызов аварийных служб, защита от короткого
замыкания, контроль температуры воздуха в помещениях общего пользования домов,
защита водосточной системы от замерзания, резервный генератор на случай
перебоев электроснабжения. Система контроля протечки воды в квартирах.
Система безопасности
Видеонаблюдение, покрывающее всю территорию и помещения
общего пользования с постоянной записью.
Система домофонов, с передачей комбинированного сигнала
(аудио и видео), сопряжённая с консьерж сервисом.Трёхуровневый контроль
доступа. Охранная сигнализация с пультом вызова патрульного экипажа. Охрана периметра
квартала. Круглосуточная мультифункциональная консьерж служба.
Электроснабжение
Дублированное трёхфазное (U=400/230 B) с автоматическим
переключением на местное энергоснабжение (дизельный генератор) в случае
перебоев или отключения. Автостоянка оборудована пунктом зарядки аккумуляторов
электромобилей. Выделенная мощность от 25 до 60 кВт, в зависимости от площади
апартаментов.
Пожарная сигнализация
Автоматическая адресная система пожарной сигнализации с
функцией определения точного места возникновения пожара или повреждения в цепи,
оборудованная пультом оповещения.
Отопление
В каждом доме установлены газовые котлы соответствующей
мощности. Предусмотрена возможность как централизованной, так и локальной регулировки температуры теплоносителя,
обеспечивающая возможность поддерживания оптимальной температуры в каждом
помещении. Как источники тепла используются вмонтированные в пол конвекторы
повышенной теплоотдачи Jaga. Наряду со стандартными решениями в проекте
применяется использование альтернативной энергии – солнечные коллекторы
обеспечивают постоянную температуру воды в бассейне SPA-комплекса.
Вентиляция
Обеспечена принудительная вентиляция помещений общего
пользования и естественная вентиляция жилых помещений. Приток через
микровентиляционные отверстия «Fresh», вытяжка из санузлов и кухонь, при помощи
встроенных канальных вентиляторов. Предусмотрена возможность по желанию покупателя
реализовать индивидуальные решения с применением принудительной вентиляции.
Кондиционирование
Система кондиционирования во всех помещениях общего
пользования. В квартирах предусмотрена возможность по желанию покупателя
реализовать индивидуальные решения кондиционированияю.
Водоснабжение
Дублированное. Как основное – из глубинных скважин,
расположенных на каждом участке квартала, используя систему фильтрации. В
случае перебоев - запасное подключение к городской сети через систему
фильтрации.
Уровень инсоляции жилых помещений
Выше требований Европейских нормативов.
Окна и фасадные системы
Фасадные алюминиевые трёхстекольные SCHŪCO FW50+ системы,
трёхстекольные деревянные окна в 92 мм оконном профиле обеспечивают коэффициент
теплопотерь U≤1,1. В местах, где остекление до уровня пола и за стеклом нет
огражающей конструкции или балкона, предусмотрено небьющееся стекло - триплекс
внутри помещения.
Слабые токи
Оптический кабель, проведённый в каждую квартиру
обеспечивает широкополосный доступ в Интернет с симметричной скоростью
входящего и исходящего сигнала, цифровое телевидение в HD-качестве, неограниченное
количество цифровых телефонных линий. На всей территории квартала обеспечена
возможность беспроводного подключения к сети Интернет, посредством сети Wi-Fi.
Система озвучивания даёт возможность как передачи текстовой
информации по помещениям всего квартала, так и воспроизведения фоновой музыки.